Ett företagshypotek innebär att ett företag som vill låna pengar ställer sina tillgångar som
säkerhet för lånet. Om företaget inte skulle kunna betala lånet enligt plan ger företagshypoteket
den som lånat ut pengar rätt till företagets tillgångar.
Företagshypotek utgör en säkerhetsrätt som ger den som lånat ut pengar (borgenären) särskild
förmånsrätt i företagets lösa egendom förutsatt att egendomen tillhör företagets
näringsverksamhet. Företaget kan fortsätta med att använda egendomen i sin verksamhet även
om den är ställd som säkerhet, vilket innebär att företaget inte behöver göra sig av med sina
produktionstillgångar. Eftersom företaget får fortsätta att använda sig av sina
produktionstillgångar kan företaget generera sådan inkomst som gör att lånet kan betalas
tillbaka.
Företagshypotek omfattas av särskild förmånsrätt. Att ha särskild förmånsrätt innebär att
långivaren får betalt först om företaget som långivaren har lånat ut pengar till går i konkurs
eller blir föremål för utmätning. Denna rätt går före andra skulder som inte har någon särskilt
prioritet. Företagshypotek är därmed en tryggare form av säkerhet för långivare.
Egendom som omfattas av företagshypoteket
Vilken egendom av företagets tillgångar som blir föremål för företagshypoteket avgörs vid den
tidpunkt då inteckningsrätten görs gällande, alltså vid den tidpunkt då utmätning sker eller
konkurs inträffar.
Privat egendom, kassamedel, bankmedel, värdepapper avsedda för allmän omsättning och
egendom som kan intecknas på annat sätt omfattas inte av företagshypotek och kan därmed
inte utgöra säkerhet för skulden. Däremot omfattas all lös egendom såsom fysiska föremål,
rättigheter, fordringar och good will så länge som egendomen tillhör företaget. Egendomen
måste ingå i den intecknade verksamheten.
För att uppkomsten av företagshypoteket ska vara giltigt krävs att det föreligger ett
skuldförhållande för vilket företaget lämnar säkerhet. Företaget behöver vidare överlämna ett
företagsinteckningsbrev till borgenären, alternativt registrera ett elektroniskt inteckningsbrev
där borgenären anges som inteckningsbrevshavare. Vidare ska ansökan om företagsinteckning
skickas in till Bolagsverket. Ansökan behöver lämnas in innan kl 12.00 den dag som företaget
vill ha som inskrivningsdag. När detta har skett har borgenären sakrättsligt skydd till den
egendom som är föremål för företagshypoteket.
Kontakta oss på Advantage Advokatbyrå om du har några frågor eller funderingar så hjälper vi
dig vidare.
Vänligen fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig snarast, normalt samma dag.