Entreprenadrätt

ENTREPRENADRÄTT / ENTREPRENADJURIDIK

Entreprenadrätt / Entreprenadjuridik är det juridiska rättsområdet som behandlar olika juridiska frågor relaterade till genomförandet av en Entreprenad. Det omfattar även de olika typerna av upphandlingar som sker inom avtalets ram.

Dessutom hanterar entreprenadrätten / entreprenadjuridiken komplexa frågor och avtalsförhållanden mellan parter, vanligtvis mellan entreprenör och beställare. I praktiken omfattar entreprenadrätten allt från byggandet av ett mindre hus till storskaliga byggprojekt.

Vår juridiska vägledning säkerställer att ditt byggprojekt fungerar smidigt och följer alla svenska lagar. Dessutom skyddar vi dina intressen under hela processen. Våra jurister och advokater är experter inom entreprenadrätt / entreprenadjuridik.

En snabb inblick i Entreprenadrätt / Entreprenadjuridik

Entreprenadrätt är ett rättsområde som hanterar komplexa frågor och avtalsrelationer mellan parter, vanligtvis avtalsrelationen mellan entreprenör och beställare. I praktiken omfattar entreprenadrätten allt från ett husbygge till stora konstruktionsprojekt.  

Entreprenadrätten regleras till mindre del genom generell lagstiftning och till största del genom gemensamma standardavtal inom branschen så som till exempel AB 04, ABT 06 och ABS 09. Dessa standardavtal reglerar majoriteten av situationer men det är alltid en god idé att komplettera med ett individuellt utformat entreprenadavtal. 
Oavsett om du är fastighetsägare, utvecklare eller entreprenör är det utmanande att navigera genom komplexiteten inom bygg- och entreprenadrätt. På Advantage Advokatbyrå erbjuder vi djupgående juridisk rådgivning i samtliga frågor som rör Entreprenadrätt.

Tvister kan uppstå som kräver jurister och advokater experter inom Entrepreandrätt

Under ett avtal kan det uppstå tvister, exempelvis vid en upphandling, under avtalsskrivandet eller medan projektet pågår. Det kan då vara klokt att anlita en advokat eller jurist som är expert inom Entreprenadrätt för att undvika och lösa onödiga konflikter samt ha en representant som företräder dina intressen om tvisten eskalerar.

Fel i Entreprenad

Det är viktigt att anlita en fackman för att minimera risken att entreprenaden inte blir fackmannamässigt utförd. Om den anlitade byggfirman eller hantverkaren inte har fullgjort det som parterna har kommit överens om kan beställaren reklamera felen och få dem åtgärdade.

Det är inte ovanligt att fel uppstår vid entreprenader. Om parterna har kommit överens om att tillämpa standardavtalen AB 04 eller ABT 06 har entreprenören i regel både rätt och skyldighet att åtgärda dessa fel utan kostnad för beställaren. Om entreprenören inte skulle uppfylla denna avhjälpningsskyldighet har beställaren som huvudregel rätt att åtgärda felen på entreprenörens bekostnad.  

Ansvarstid

Av AB 04 och ABT 06 kan utläsas att entreprenören ansvarar för fel som uppkommit till följd av dennes arbete tio år från att entreprenaden godkändes, så länge inget annat har avtalats. För att entreprenörens felansvar ska aktualiseras krävs att felet är av väsentlig art. Detta innebär att det ska utgöra en påtaglig olägenhet för beställaren. Detta kan exempelvis vara att felet har medfört stora kostnader för beställaren, att felet är av stor omfattning i förhållande till entreprenaden, att felet utgör en hälso- eller säkerhetsrisk, eller att felet påverkar beställarens möjlighet att använda byggnaden för avsett ändamål. Det väsentliga felet måste bero på att entreprenören har agerat vårdslöst.

 Garantitid

Ansvarstiden inleds som huvudregel med femårig garantitid för entreprenaden och tvåårig garantitid för material. Om ett fel uppdagas inom garantitiden åligger det entreprenören att åtgärda felet. Skulle entreprenören motsätta sig detta behöver denne bevisa att felet inte beror på något förhållande på entreprenörens sida. Efter att garantitiden har löpt ut kvarstår felansvaret under resterande ansvarstid.

Avhjälpande av fel

Upptäcker beställaren fel efter att garantitiden har löpt ut bör denne, förutsatt att ansvarstiden inte har löpt ut, ta kontakt med en besiktningsman. Bedömer besiktningsmannen att entreprenören ansvarar för det uppdagade felet ska ett felavhjälpande ske. Om entreprenören inte avhjälper felet har beställaren rätt att avhjälpa felet på egen hand och därefter kräva ersättning från entreprenören. Om beställaren ännu inte har betalat entreprenören finns det under vissa förutsättningar möjlighet för beställaren att innehålla delar av betalningen som säkerhet.  

Våra tjänster inom Entreprenadrätt / Entreprenadjuridik

På Advantage Advokatbyrå erbjuder vi ett brett utbud av experttjänster inom Entreprenadrätt. Bland annat kan vi hjälpa till med följande;

• Avtalsförhandling och utformning: Våra specialister inom Entreprenadrätt upprättar tydliga och omfattande avtal för dina bygginitiativ. Vi säkerställer också att förhandlingarna hanteras på ett sätt som minimerar framtida risker och skyddar din verksamhet.

• Tvistlösning: Vi har ett erfaret team med expertis inom tvistelösning, skiljeförfarande och medling för att hantera konflikter samtidigt som vi skyddar ditt rykte och dina intressen.

• Riskhantering och efterlevnad av regelverk: Vi säkerställer att dina projekt följer svenska bygglagar och regler. Från miljöprotokoll till detaljplaner ser vi till att alla lagar följs för att minimera risken för juridiska problem.

• Ansvarsfrågor och krav: Ansvarsfrågor eller krav kan vara svåra att hantera. Vi erbjuder expertjuridik för att lösa konflikter och minska riskerna.

Oavsett vilken juridisk fråga du har inom Entreprenadrätt, kan vi hjälpa dig. Kontakta våra experter idag.

Vi är din pålitliga juridiska partner inom Entreprenadrätt

På Advantage Advokatbyrå erbjuder vi expertis och pålitliga juridiska tjänster som är skräddarsydda för byggbranschens unika krav. Vi har ett dedikerat team med experter som hanterar frågor relaterade till entreprenadavtal, regelefterlevnad och tvister. Från att erbjuda juridisk rådgivning för små projekt till storskaliga byggutvecklingar, erbjuder vi juridisk expertis för alla typer av byggprojekt.

Vår passion för juridik, engagemang för kvalitet och omfattande erfarenhet gör att vi levererar kostnadseffektiva, kvalitativa och värdefulla juridiska råd. Med oss vid din sida kan du känna dig trygg och dra nytta av stora framgångar, med vetskapen att ditt byggprojekt är i säkra händer.

Kontakta oss idag

Om du behöver juridisk representation eller rådgivning för ditt byggprojekt, kontakta oss idag. Vårt expertteam hjälper dig att navigera genom alla juridiska utmaningar framgångsrikt.

Prata med en expert inom Entreprenadrätt 

Fyll i formuläret till höger, eller ring oss för att diskutera ditt ärende med en expert inom entreprenadrätt redan idag.

Vanliga frågor & svar avseende Entreprenadrätt / Entreprenadjuridik

Q. Vad är Entreprenadrätt?

Entreprenadrätt är ett juridiskt område som fokuserar på olika frågor relaterade till teknik, byggande och liknande områden. Det kombinerar kommersiell rätt, avtalsrätt, arbetsrätt, skadeståndsrätt och planeringsrätt.

Q. Vilka är de fem huvudelementen i ett entreprenadavtal?

De fem viktigaste delarna av ett entreprenadavtal inkluderar parternas fullständiga namn, underskrifter och adresser, projektets omfattning, arbetets tidsplan, projektets kostnad tillsammans med betalningsvillkor samt behörighet.

Q. Vilka är de fyra grundelementen i ett avtal?

De fyra grundläggande elementen för att skapa ett avtal är erbjudande, accept, ersättning och avsikten att bilda rättsliga relationer. Dessutom måste avtalsvillkoren vara tydliga, och de inblandade parterna måste ha ett juridiskt sunt sinnelag för att följa avtalet.